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离婚时一套房子怎么办手续

一、离婚时一套房子怎么办手续

办理离婚时处理房屋，先明确是否为夫妻共有财产。是共有财产，可协商归属并补偿，或拍卖分割收益。协商不成可向法院起诉。各方同意离婚协议的，办理房产变更登记；法院判决的，按判决内容办理产权变更。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后房产过户手续如何办理

离婚后房产过户需办理以下手续：首先，双方应达成房产归属协议，明确房产归哪一方所有。然后，持离婚协议、房产证、身份证明等相关材料，到房产所在地的不动产登记中心申请过户。登记中心会对材料进行审核，如无问题会办理过户登记。若房产为贷款购买，还需先还清贷款，解除抵押登记后再办理过户。若涉及法院判决或调解离婚，需持生效的法律文书办理。在办理过程中，可能会涉及税费等问题，具体根据当地政策执行。总之，离婚后房产过户需按照法定程序进行，确保手续合法合规。

三、离婚时多套房产如何进行分割

离婚时多套房产的分割通常依据以下原则：若房产为夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商确定各自分得的房产，协商不成的，可向法院起诉

。对于登记在双方名下的房产，通常按份额分割；登记在一方名下但另一方有出资证明的，出资方可主张相应权益。若房产是婚前一方购买且登记在其名下，除非双方另有约定，一般归该方所有，但另一方可

主张对房产增值部分的补偿。对于婚后由一方父母出资购买的房产，登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产归一方所有。总之，具体分割方式需根据房产的具体情况及双方的意愿等因素综合确定。

在离婚时处理房子，首先要看房子是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是共同财产，双方可以协商房子归一方所有，并给予另一方相应的补偿；或者将房子出售，所得款项按约定比例分配。如果协商不成，可以向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。办理手续方面，协商一致的话，需签订离婚协议并办理房产过户手续。如果通过法院判决，依照判决结果办理相应的产权变更。