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  • 发布日期 2024-12-31

可以联名继承房产吗

可以联名继承房产吗

一、可以

联名继承房产吗

关于联名继承房产的法律问题

在房产继承过程中,若涉及多位继承人,那么他们有权共同享有处置权。

然而,如果其中某一继承人表示不愿共享所有权,他/她可以选择提出分割请求,以确定每个人所拥有的房产比例和价值。随后,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,对于同一顺位的继承人而言,其享有的财产份额必须均等化,这是法律的硬性规定。不过,如果各继承人能够通过友好协商达成共识,也完全有可能实现财产分配的个性化处理,不再遵循平均分配原则。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:

配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;

没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、可以共同共有房产吗?

可以共同共有房产。共同共有是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权。在房产领域,多个共有人对该房产享有平等的权利和义务,如对房产的处分、收益等需经全体共有人同意。例如,夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产通常为共同共有。共同共有的房产在处置时较为复杂,需全体共有人协商一致,一方未经其他共有人同意擅自处分房产,可能会导致合同无效等法律后果。但共有人之间也可通过约定来确定各自的权利和义务范围,以避免日后可能产生的纠纷。

三、可以多个继承人联名购买房产吗

多个继承人可以联名购买房产。这在法律上是被允许的,通常称为共有产权。联名购买房产可以明确各继承人在房产中的份额,便于后续可能的处置或继承安排。在办理购房手续时,需所有联名继承人共同签署购房合同等相关文件,明确各自的权利和义务。例如,在房产转让、抵押等事项上,需所有共有人一致同意。若未明确份额,一般视为等额共有。这样的方式能保障各继承人的利益,避免因房产问题引发纠纷。但在实际操作中,需注意相关法律规定和程序,以确保联名购买的合法性和有效性。

联名继承房产时,多位继承人有共同处置权,但若有人不愿共享,可提出分割,确定各自比例。根据《民法典》第一千一百三十条,同一顺位继承人应均等分配财产,但也可协商个性化处理,不必须平均分配。

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